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경기도 양평군 단월면 부안리 토지, 도로 개발 가능할까? 상담내용 : 경기도 양평군 단월면 부안리 225-2번지에 살고 있습니다. 최초주택 신축시는 뒤쪽 690번지(당시는 부안초등하교 도로였음)를 이용 건축 허가를 받아서 신축하였으나 학교가 페교되면서 도로사용이 안되니까 전으로 용도 변 경되었다가 현재는 구거로 되어 있으며 농로로 쓰임. 학교가 폐교되면서 집앞쪽으로 큰 도로가 개설되었고 큰 도로쪽으로 현황 도로를 만들어 사용하고 있었으나 당시는 소유주가 한 사람으로 되어 있어서 문제가 되지 않았으나 현재는 소유주가 바뀌면서 도로 사용에 문제가 생기고 신축 건축도 안되고 맹지라 매매도 안되는 상황이라 당초건축허가 받았던 도로를 살려서 사용 할 수 있는 방법이 있는지 상담 요청드립니다. 690번지는 자산공사(기재부) 부동산으로 되어있습니다. 주변 토지주하고 동의해.. 2024. 2. 21.
천안시 서북구 아파트 실거주 다주택자, 아산시 갈아타기 전망은? 상담내용 : 충남 천안에 살고 있는 시청자입니다. 다주택자이며 불당동 18년 된 아파트에 거주중이고 실거주로 아산 탕정 더샵인티니티시티 분양권을 구해 해보려 합니다. 천안에 상가주택 1채, 17평, 21평, 23평 아파트를 보유하고 있고 불당도 아파텔 보유로 월세 받고 있어 다주택자에서 벗어나기가 어렵습니다. 주거하는 주택을 갈아타고 싶습니다. 아산 탕정 분양권 좋은 방법일까요? (호갱노노-매곡리 더샵탕정인피니티시티)(로그인)(입주시기)(개발호재) 다주택자 1호선 탕정역 탕정역 남측 푸르지오1,2,3 평당가격 1,985~2,000만 실거주 주택 갈아타기 아산탕정지구 2022년 준공 된 1,140세대 푸르지오1,2,3과 평당가 비교 분양권 매수? 26년(입주예정) 분양권 거래 시점 가격이 관건 23년 12.. 2024. 2. 20.
서울시 금천구 독산동 아파트, 노량진 갈아타기 전망은? 상담내용 : 수고하십니다. 금천구청 롯데캐슬3차 84㎡ 5년 보유중입니다. 매도 후 노량진재개발 구역으로 갈아타기 하고 싶습니다. 노량진재개발 시세와 갈아 타는 방법이 궁금합니다. (아실-롯데캐슬골드파크3차 35평)(단지-아파트만)(명칭-매물가격) 금천구청역 노량진재정비촉진구역 확대 1. 구역별 현황 파악 우선 롯데캐슬 1, 2, 3 재재 - 사업 진행단계 2. 구역별 84입주권 매물 10억~15억 대 형성 매물 35평 12.7억 원 초기 – 모아타운3차 매도 후 중기 – 1, 3, 7 구역 3. 본인 여건 고려해서 갈아타기 시점에 맞는 물건 선택 노량진 재개발 지역으로 후기 – 2, 4, 5, 6, 8 구역 지도축소(모두숨김) 금천구청역에서 노량진역으로 노량진 뉴타운 구역별 현황 사업진행단계별 시세 &.. 2024. 2. 19.
인천광역시 계양구 작전동 아파트, 전망은? 상담내용 : 안녕하세요? 인천 계양구 작전동 두산위브제니스센트럴계양을 분양 했습니다. 계약율은 저조한 것 같은데 49㎡ 투자전망과 분양가가 적정한지 궁금합니다. (호갱노노 - 두산위브더제니스센트럴계양)(로그인)(개발호재)(입주시기) 인천1호선 작전역 전체평균경쟁률 3.09:1 23평 분양권 3억 9,622만 1,370세대 2룸 1욕실 구조 평당 실거래가 1,723만 원 2027년 5월(입주예정) 비 교 물 건(VS) 23평형 분양가 3억 6,500만 원 21평 ~ 36평 2021년 7월 분양 두 자릿 수 경쟁률 21평형 분양가 3억 9,010만 원 힐스테이트자이계양 1. 위축 된 부동산 시장 2,371세대 2. 건축비 상승-분양가 상승 불가피 평당 분양가 1,858만 원 2024년 3월(입주예정) 3. .. 2024. 2. 18.
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