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2024.01.10 주택공급 확대 및 건설경기 보완방안(국토교통부) 2024. 2. 3.
서울시 종로구 창신동 아파트, 증여 VS 매도 상담내용 : 안녕하세요. 저는 지방에 거주하고 있는 70대입니다. 종로구 창신동 쌍용2차 아파트를 22년째 보유하고 있는데 딸에게 증여를 해야할지? 아니면 매도를 하는게 나을지? 현재 전세 임대중인데 매도시점등이 궁금합니다. 건강이 않좋아서 정리를 하고 싶어서 부탁드립니다. (호갱노노–창신쌍용2단지)(로그인)(개발호재)(입주시기) (아실-창신쌍용2단지)(명칭-대지/용적률) 6호선 창신역 300M 단점 – 오르막길 1. 리모델링 기대감↓ 919세대 93년(32년차) 아실 창신동 일대 개발 2. 인근 개발 초기 단계 243% 제3종일반 3. 증여는 자녀(딸)와 상의 22 ~ 41평형 대지지분 12.1평 4. 매도 - 올해 보다는 내년 상반기 26평 5.75억 원 용적률 243% 호가평균 6.2억 사업성? -.. 2024. 2. 2.
경기도 의정부시 호원동 아파트, 보유 VS 매도 상담내용 : 안녕하세요. 의정부시 호원동 삼익아파트 임대인이며 서울에서 월세를 살고 있습니다. 현금이 없어서 이걸 팔아야할지 말아야할지 고민입니다. GTX의정부역이 연결되어서 아파트값이 오른다고 하는데 가지고 있는게 맞을까요? (호갱노노–호원동 삼익)(개발호재)(입주시기) 의정부경전철 범골역 24 28 33 38 1. 직접적인 호재 가능성↓ 1호선 의정부역 800M 33평 3.1억 원(실) 2. 간접호재 O (2028~2030년 이후 수혜) 2024.01.25 착공 호가평균 3.8억 원 GTX-C 예정 최고가 4.5억 원 3. 가격상승탄력도의 한계성 666세대 98년(27년차) 보유냐 매도냐? 4. 매도 후 자금 활용 후 여유 자금에 맞는 투자처로 334% 20% 제3종 일반주거 2024. 2. 2.
충남 홍성군 홍성읍 대교리 토지, 매도 시점 및 시세는? 상담내용 : 안녕하세요. 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 734번지(약 160평) 매도시점 및 가격등이 궁금합니다. 현재 대출은 1.8억 남았습니다. (네이버지도 – 대교리 734) (토지이음 – 대교리 734)(축적 1/1,200) (디스코 – 대교리 734)(지적) 충남도청 내포신도시 남측 지목 – 대 실거래가 – 2018년 홍성역 / 홍성종합터미널 521.6㎡(약 158평) 10억(평당 633만 원) 홍성역세권 도시개발사업 약 평당 290만 원(개별공시지가) 토 지 보 기 도시지역 준주거지역 나대지 / 주변 저층건물 서해선 송산-홍성간 복선전철 24년 10월 개통 예정 대로3류 소로3류 접함 위성 – 나대지 22.8월 (평당 274만 원) 역사문화환경보존지역 나대지 23.8월(250만 원) 다가구(1.. 2024. 2. 1.
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