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충청남도 당진시 석문면 난지도리 토지, 전망 및 현재 시세는? 상담내용 : 안녕하세요. 충청남도 당진시 석문면 난지도리 2-20, 2-26(도로지분) 해당 토지에 대한 향후 전망 및 현재 시세가 궁금합니다. (네이버지도 – 난지도리 2-20) (토지이음 – 난지도리 2-20)(축적 1/1,200) (디스코 – 난지도리 2-20)(지적) 석문면 도비항 임야(토임) 지적--바둑판식 22년 비슷한 시기 28~32만원 소난지도 300㎡(90평) 토지 - 맹지 대난지도 2-26번지 도로(?) 2018년 매수 매도자 – 동일법인(개인) 난지도 해수욕장 10,700원(35,372) 위성 - 산등성이 섬에 있는 토지 농림지역 태양광발전 시설 위 금액을 시세라 하기엔 역부족 중점경관관리구역 주변 유사거래 도로 접(?) 토지 임야 농림 500 자체 개발행위 불능 현재로썬 장기 보유 2024. 2. 7.
경기도 동탄2신도시 33평 아파트, 적정 매도시기는? & 서울시 성북구 장위동 33평 아파트, 투자 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 현재 2동탄 부영4단지 33평 보유중이고 25년 3월에 장위 자이 분양 받아서 입주예정입니다. 양도세 때문에 입주전에 매도해야 하는데 매도시기와 투자관점으로의 장위자이 33평 장단기 보유 여부를 알고 싶습니다. (판서) (호갱노노–장위자이레디언트)(로그인)(개발호재)(입주시기) A – 동탄 부영4단지 소득세법시행령 제156조의 3 주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례 2,840세대 0. 높은 분양가/시기 B – 장위자이(분양권) 25년 3월 1. 강북 뉴타운 대장 (장위자이 2022.11분양) 21.1.1 이후 분양권 취득 양도세/취득세 계산 시 주택 수 포함. 84분양권 11억2,240 2. 역세권/1군브랜드 1. 분양권취득후 3년이내 35평형 분양가 9.3~10억.. 2024. 2. 6.
서울시 양천구 목동 아파트, 매수해도 괜찮을까? 상담내용 : 안녕하세요. 40대초반 아이까지 3인가족으로 목동9단지 영끌매매할까 하는데 맞는 선택일지 궁금합니다. (호갱노노–목동신시가지9단지)(로그인)(개발호재)(입주시기) (아실-목동신시가지9단지)(모두숨김) (kb부동산–목동신시가지(9단지) 5호선 목동역 20~55평 KB부동산 시세 (전용 71.37㎡) 1. 미래가치0 2호선 양천구청 27평 15.05억 (15.2~16.15억) 2. 영끌매수? - 비용 부담 능력? 2호선 신정네거리 예산 자본금4.6+대출10.5 대출예상비용 연간예상비용 목동 학원가 아실-모두숨김 3. 비용&가치상승분 2,030세대 1~14단지 재건축 (5만3,000여 규모 미니신도시) 4. 매수시기? - 하락장, 비수기 - 고금리지속(2024) - 스트레스 DSR 87년(38) .. 2024. 2. 6.
2024.02.02 재건축초과이익환수법 하위법령 입법예고(국토교통부) 2024. 2. 5.
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