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2024.02.05 용산국제업무지구 '25년 착공… 사업부지 100% 녹지 확보한 친환경 수직도시로(서울시-보도자료) - 세계 최초 45층 건물 잇는 1.1㎞ 스카이트레일… 공공기관 주도 개발로 사업 안정성 확보 - - 서울시, 용산국제업무지구 개발계획(안)… 올 상반기 구역지정, '25년 기반시설 착공 - 사업부지면적 ‘100%’ 맞먹는 50만㎡ 입체녹지 확보, 45층 공중 잇는 ‘스카이트레일’ - ‘도시혁신구역 또는 특별건축구역’ 추진… ‘국제업무존’ 최대 용적률 1,700% 랜드마크 - 모든 생활 도보권 내에서 가능한 ‘콤팩트시티’… 개발이익 공공배분 유도해 공익성 담보 - 오 시장 “용산국제업무지구, 구도심 융‧복합 및 고밀 개발의 ‘글로벌 스탠다드’ 될 것” 용산국제업무지구 도시개발사업 주요현황 □ 사업개요 ㅇ 위 치 : 용산구 한강로3가 40-1 일대 ㅇ 면 적 : 약 495천㎡ ㅇ 사업방식 : 도시개발사업(.. 2024. 2. 8.
안양시 만안구 박달동 다세대주택, 시세 및 전망 분석 상담내용 : 안녕하세요. 안양시 박달동46-3 서원빌라를 보유중입니다. 1. 재개발 가능성이 궁금해요. 2. 현재 매매가격이 궁금해요. 3. 유지할까요? 매도할까요? (디스코 – 박달동 46-3) (아실 – 적성5차)(모두 숨김) 석수동 / 안양천 남측 토지면적 299.17평 - 재개발 충훈부일원등 박달동 46-3 대지지분 8.3평 - 박달동-사업 지정은 더디고 노후화만 지속 제2종 92년 노후도 - 건물보기 가 나 다 라 1. 재개발 가능성 짧게는 4~5년 길게는 7~8년 이내 도시정비에 관한 사업 진행 가능성 있음 36세대 지하1~4층 노후도는 충족 단일면적 대지지분 8.3평 등 2. 현재 매매가격 22년 이후 1.1~1.61억 안양 도정비 지역 3. 현 단계 매도보다는 - 재건축 박달 신한 중단기 .. 2024. 2. 7.
충청남도 당진시 석문면 난지도리 토지, 전망 및 현재 시세는? 상담내용 : 안녕하세요. 충청남도 당진시 석문면 난지도리 2-20, 2-26(도로지분) 해당 토지에 대한 향후 전망 및 현재 시세가 궁금합니다. (네이버지도 – 난지도리 2-20) (토지이음 – 난지도리 2-20)(축적 1/1,200) (디스코 – 난지도리 2-20)(지적) 석문면 도비항 임야(토임) 지적--바둑판식 22년 비슷한 시기 28~32만원 소난지도 300㎡(90평) 토지 - 맹지 대난지도 2-26번지 도로(?) 2018년 매수 매도자 – 동일법인(개인) 난지도 해수욕장 10,700원(35,372) 위성 - 산등성이 섬에 있는 토지 농림지역 태양광발전 시설 위 금액을 시세라 하기엔 역부족 중점경관관리구역 주변 유사거래 도로 접(?) 토지 임야 농림 500 자체 개발행위 불능 현재로썬 장기 보유 2024. 2. 7.
경기도 동탄2신도시 33평 아파트, 적정 매도시기는? & 서울시 성북구 장위동 33평 아파트, 투자 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 현재 2동탄 부영4단지 33평 보유중이고 25년 3월에 장위 자이 분양 받아서 입주예정입니다. 양도세 때문에 입주전에 매도해야 하는데 매도시기와 투자관점으로의 장위자이 33평 장단기 보유 여부를 알고 싶습니다. (판서) (호갱노노–장위자이레디언트)(로그인)(개발호재)(입주시기) A – 동탄 부영4단지 소득세법시행령 제156조의 3 주택과 분양권을 소유한 경우 1세대 1주택의 특례 2,840세대 0. 높은 분양가/시기 B – 장위자이(분양권) 25년 3월 1. 강북 뉴타운 대장 (장위자이 2022.11분양) 21.1.1 이후 분양권 취득 양도세/취득세 계산 시 주택 수 포함. 84분양권 11억2,240 2. 역세권/1군브랜드 1. 분양권취득후 3년이내 35평형 분양가 9.3~10억.. 2024. 2. 6.
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