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서울시 양천구 목동 아파트, 매수해도 괜찮을까?

by 正道, 선택과 집중 2024. 2. 6.
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상담내용 : 안녕하세요. 40대초반 아이까지 3인가족으로 목동9단지 영끌매매할까 하는데 맞는 선택일지 궁금합니다.

 

(호갱노노목동신시가지9단지)(로그인)(개발호재)(입주시기)

(아실-목동신시가지9단지)(모두숨김)   

(kb부동산목동신시가지(9단지)

 

5호선 목동역 20~55평 KB부동산 시세
(전용 71.37㎡)
1. 미래가치0
2호선 양천구청 2715.05
(15.2~16.15)
2. 영끌매수?
- 비용 부담 능력?
2호선 신정네거리 예산
자본금4.6+대출10.5
대출예상비용
연간예상비용
목동 학원가 아실-모두숨김 3. 비용&가치상승분
2,030세대 1~14단지 재건축
(53,000여 규모
미니신도시)
4. 매수시기?
- 하락장, 비수기
- 고금리지속(2024)
- 스트레스 DSR
87(38)
133%  13% 입지 호재 등
미래가치 충분
매물(매매/94AB)
(15.3~16)
재건축 초기 영끌매수 비추천
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