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서울시 강서구 등촌동 아파트, 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 서울 강서구 등촌지와인 아파트 매수 하려는데 전망이 궁금합니다. (호갱노노– 등촌지와인)(로그인)(개발호재)(입주시기) (kb부동산 – 등촌지와인-매물-매매만 (좁은면적순)) 9호선 등촌역 28(8.65)30(8.98)평 미분양 KB(등촌지) 95타입 8.65억(분) 373M 도보6분 34평 11.9억 원 시세 매매 77㎡ 매물 8.35~8.59 4개동 136세대 평당가 2,900~3,300 매물평균가 7.4억 매물 가격 2023년 6월 신축 역세권이지만 시세 전세 77㎡ 분양가 수준 356% 40% 고금리 기조 전세평균가 5.5억 고금리, 시장여건, 거래량↓ 등 23 28 30 34 경기 악화 매매(좁은면적순) 23평(77타입) 높은 분양가 등 미분양 단지 77타입 7.732억.. 2024. 3. 17.
서울시 아파트 매수 분석, 강동구 VS 송파구 상담내용 : 자문을 구하고자 합니다. 부모님께서 집을 보신것이 있는데 1. 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지 33평형, 8층/12 매매 10억. 2. 송파구 장지동 송파파인타운3단지 32평, 고층/19 매매 11.9억. 위 둘 중 어느것을 추천하실지~ 의견 여쭙고 싶습니다. 부탁드립니다..ㅎ (호갱노노-송파파인타운3단지)(로그인)(개발호재)(모두숨김) (판서 – 아래 내용 브리핑 자료로 부탁드립니다) 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지 33평(10억?) 송파구 장지동 송파파인타운3단지 32평(11.9억?) 입지 5호선 강일역 500km 강남 접근성 , 8호선 장지역 800m 교통(간접) 호재 9호선 강일연장, 상일IC 수서역, 위례신사선, 위례과천선, 송파IC, 세대수 2,283세대, 41개동 최고20층 62.. 2024. 3. 16.
용산 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경) 용산 지구단위계획 결정(변경) 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경) 수정가결 - 제3차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최 결과 - □ 서울시는 2024년 3월 13일 제3차 도시·건축공동위원회를 개최하여 「용산 지구단위계획 및 아세아아파트 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경)(안)」을 “수정가결” 하였다고 밝혔다. □ 대상지는 신용산역과 이촌역 인근의 한강대로 이면에 위치한 지역이며, 과거 군인아파트 등 군부대 용지로 사용해왔던 곳으로 2020년 특별계획구역 세부개발계획을 결정하고 주택법에 의한 주택건설사업을 추진해 왔다. □ 금번 주요 변경사항은 지역에 부족한 체육시설 추가 기부채납 등 공공기여계획 변경과 건축물 높이 및 용적률 계획에 대한 변경으로, 공동주택 999세대가 건립될 예정.. 2024. 3. 15.
전라남도 해남군 산이면 부동리 토지, 현재 시세 및 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 전남 해남군 산이면 부동리 산46-1 400+100=500평을 보유하고 있습니다. 현재의 시세가와 향후 전망을 알고져하오니 알려주시면 감사하겠습니다. (네이버지도-해남군 산이면 부동리 산46-1)(지적) (토지이음-해남군 산이면 부동리 산46-1)(1/1,200) (디스코- 해남군 산이면 부동리 산46-1)(위성)(필터-토지만)(평/단가) 영암해남관광레저형 기업도시(솔라시도) 임야 토지 – 세로한면(가) 1,652㎡ (500평) 2018년 소유권변동 27,600원 (평당 약 91,240원) 위성–현황 전/토 지 보 기 삼포(130) 삼호(262) 구성(632) 실거래가 평당 14.55만 원(23.6.01) 보전관리/준보전산지 건폐율 20%이하 용적율 50%이상 80%이하 도로접 .. 2024. 3. 15.
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