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상담내용 : 자문을 구하고자 합니다. 부모님께서 집을 보신것이 있는데 1. 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지 33평형, 8층/12 매매 10억. 2. 송파구 장지동 송파파인타운3단지 32평, 고층/19 매매 11.9억. 위 둘 중 어느것을 추천하실지~ 의견 여쭙고 싶습니다. 부탁드립니다..ㅎ
(호갱노노-송파파인타운3단지)(로그인)(개발호재)(모두숨김)
(판서 – 아래 내용 브리핑 자료로 부탁드립니다)
| 강동구 상일동 고덕리엔파크3단지 33평(10억?) | 송파구 장지동 송파파인타운3단지 32평(11.9억?) |
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| 입지 | 5호선 강일역 500km | 강남 접근성 , 8호선 장지역 800m | ||
| 교통(간접) 호재 | 9호선 강일연장, 상일IC | 수서역, 위례신사선, 위례과천선, 송파IC, | ||
| 세대수 | 2,283세대, 41개동 최고20층 | 625세대, 10개동 최고19층 | ||
| 입주시기 | 11년 1월(13년 4개월) | 08년 8월(15년 9개월) | ||
| 용적률/건폐율/용도지역 | 117% 17% 3종일주 | 229% 21% 3종일주 | ||
| 면적/실거래가 | (실)33평 9억 4,000만 원 | (실)31평 11억 6.750만 원 | ||
| 직접적인 호재 | 향후 리모델링 사업성↑ | 리모델링 준비 중 | ||
| 1. 입지 : 송파 | 2. 직접적인 호재 : 강동(장기적) | 3. 교통환경 : 송파 | 4. 가격상승탄력성 : 송파 | |
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