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경기도 의정부시 의정부동 주상복합, 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 경기도 의정부역 힐스테이트 주상복합에 곧 입주예정인데요. 경기침체로 감정가가 너무 나오지도 않고 전세도 문의가 없는 편인데 앞으로의 전망을 알고 싶어요. (호갱노노–힐스테이트의정부역)(로그인)(개발호재)(입주시기) 힐스테이트의정부역 주상복합172+OP60=232세대 최초분양가 2024. 2. 16.
경기도 용인시 처인구 양지면 아파트, 분양권 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 용인시 양지면 경남아너스빌 향후 전망이 궁금합니다. 이자도 많이 내고 있어서 부담이 많이 가구요, 올해 더 경기가 않좋다고 하니 전매를 할까 아니면 계속 가지고 가는 것이 옳을까요? 호갱노노–용인경남아너스빌디센트 2단지)(로그인)(개발호재)(입주시기)(지적) (kb부동산 – 용인경남아너스빌디센트(2단지)(매물) 양지 IC 인근 2022년 3월 분양 고림택지 – 1,300~1,500만 원대 1. 용인 반도체클러스트 2단지 3.84 : 1 평당 200~300만 원 하락 (안성시 고삼면, 용인시 원산면) 4.42 ~ 4.47억 원 KB매물 – 매물 갯수 37 평균 4.3 ~ 4.4억 원 2. 제2경부고속도로 예정 평당 분양가 1,340 ~ 1,350 3. 수도권 제2순환도로예정 분양가.. 2024. 2. 15.
상가건물 임대차보호법에 따른 임대료 인상 한도 분석 상담내용 : 안녕하세요. 상가임대차보호법이 최초임대로부터 10년 적용되는 걸로 압니다. 저는 임대인이고요. 2016년에 임차중인 상가를 매입했습니다. 2012년 최초 임대가 이루어진 걸로 알고 있으며 (학원운영중) 지금껏 임대차계약이 갱신되며 학원영업을 하고 있습니다. 내년2024년 만기 즈음에 월세를 10% 정도(10만원쯤) 인상하려고 하는데 가능한건가요?10년 넘었으니 5% 인상한도 안지켜도 괜찮은거겠죠? (판서) 상가건물임대차보호법 제10조(계약갱신 요구 등) ① 임대인은 임차인이 임대차기간이 만료되기 6개월 전부터 1개월 전까지 사이에 계약갱신을 요구할 경우 정당한 사유 없이 거절하지 못한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나의 경우에는 그러하지 아니하다. 1. 임차인이 3기의 차임액에 해당하는 금.. 2024. 2. 14.
생애 첫 아파트 경매 매수 권리분석 (24.01.18 매각) 2023. 12. 12 접수 된 상담으로 아래와 같이 권리분석하여 방송 진행. 낙찰이 되셨는지 궁금하네요. 상담내용 : 안녕하세요. 생애첫아파트를 경매로 구매할려고 합니다. 전문가님의 절실한 도움 필요합니다. 2023타경3455입니다. 상세한 권리분석 부탁드립니다. 실주거목적으로 구매하려하니 너무 부담스러워서 경매에 눈을 돌려보니 마침 해당 아파트가 경매로 나왔네여~ 부탁드립니다. (이지옥션 – 로그인 - 2023 타경 3455) (호갱노노 – 월피동 한양1차)(로그인)(입주시기)(개발호재) 2023타경 3455 임차인현황-無 월피동 한양1차 재건축 초기단계 정비예정구역지정 후 월피동 한양 등기부현황 인수/소멸 1,362세대 대지권 11.96평 90년(34년차) 신안산선 성포역 (25년 중순) 전용 23.. 2024. 2. 13.
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