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상담내용 : 안녕하세요. 경기도 의정부역 힐스테이트 주상복합에 곧 입주예정인데요. 경기침체로 감정가가 너무 나오지도 않고 전세도 문의가 없는 편인데 앞으로의 전망을 알고 싶어요.
(호갱노노–힐스테이트의정부역)(로그인)(개발호재)(입주시기)
| 힐스테이트의정부역 | 주상복합172+OP60=232세대 | 최초분양가<=분양권실거래가 |
| 1호선 가능역 400M | 20년 분양 - 24년 2월 입주 | 393세대 스카이자이 현황도 비슷 |
| 1호선 의정부역 700M | 992% 66%-최고49층(지적) | 1. GTX-C 호재는 있지만 |
| GTX-C 예정 (1/25착공) | 26평 ~ 46평 | 2. 고금리 장기화, 매수심리 위축 |
| 의정부경찰서 | 전체 기간(가격) | 3. 인근 24년 입주물량 2,641세대 (의정부동, 가능동, 산곡동 6개 단지) |
| 자이(20년분양/24년입주) | 36평분양권실거래5.89억 원 | |
| 더샵(23년분양/27년입주) | 매물가평균 6.02억 원 | 4. 4~5년 후 더샵, 아이파크, 포레나 신축 단지의 시세 견인이 관건 |
| 아이파크/포레나 분양예정 | 36평 분양가 5억 6,833만 원 |
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