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강남구 개포동 대치2단지 14평 아파트, 매수해도 괜찮을까? 상담내용 : 수고 많으십니다. 대치2단지 대치아파트 14평을 구입해서 내년에 결혼하는 큰 아들 입주하는 데 사용하려고 하는데 괜찮을까요? 고견 부탁드립니다. (호갱노노-개포동 대치2단지)(로그인)(입주시기)(개발호재) 3호선 대청역 374M11개동, 최고 15층14평 최근실거래가 10.5억(3층)전고점 대비 -2억(-16%)매물호가 10.4억~11억 원수인분당선 대모산입구역 398M1,758세대3호선 학여울역 456M위례신사선(예정)1992년 10월(33년차)용적률 174%, 건폐율 12%2008년 리모델링 조합설립인가 후2022년 수직증축 부접합 판정을 받아 최근 재건축으로 선회 양재천, 서울수서경찰서3종일반주거개포 상록8단지(공무원아파트)를2021.07 재건축 한디에치자이개포 인근14평,  17평, .. 2024. 10. 8.
중랑구 중화동 329-38 일대 모아주택 6개소 추진…2,787세대 공급 □ 중랑구 중화동 329-38일대(면적 99,931㎡)는 2023년 수시공모를 통해 모아타운 대상지로 선정되었으며, 지난 2023년 12월 도심 주택공급 현장 간담회(대통령 참석)가 개최된 곳으로 노후・불량건축물 밀집, 도로 협소, 주차공간 부족 등으로 주거환경이 열악하여 개선이 시급한 지역이다. □ 중랑구 중화동 329-38 일대는 앞으로 모아주택 6개소가 추진돼 총 2,787세대(임대 685세대 포함)가 공급될 예정이다. 모아타운 관리계획(안)은 ▴용도지역 상향[제2종(7층 이하)→제3종 일반주거지역] ▴정비기반시설 개선계획(도로 확폭, 공원 및 공영주차장 신설) ▴모아주택 사업추진계획 및 디자인 가이드라인 등을 구상하여 점진적 모아주택 사업추진을 통한 노후 저층 주거지의 주거환경 개선과 주민들의 삶.. 2024. 10. 8.
구로구 구로동 728번지 등 모아주택 3개소 추진… 1,760세대 공급 □ 구로구 구로동 728번지 일대(면적 64,151㎡)는 모아타운 관리계획(안)이 위원회 심의를 통과하여 향후 모아주택 3개소가 추진돼 총1,760세대(임대 176세대 포함)의 주택이 공급될 예정이다.  ○ 대상지는 노후·불량건축물 밀집, 도로 협소, 주차공간 부족 등으로 주거환경이 열악한 지역으로 2022년 모아타운 대상지로 선정되어, 주민설명회, 市 전문가 사전자문, 주민공람 절차를 거쳐 심의에 상정되었다.  ○ 이번 모아타운 지정으로 3개 모아주택사업 추진 시 기존 469세대에서 1,291세대 늘어난 총 1,760세대의 주택 공급이 가능할 것으로 전망된다. □ 모아타운 관리계획 수립(안) 내용은 ▴사업가능구역의 용도지역 상향[제2종(7층 이하)·제2종→3종일반주거지역] ▴정비기반시설 확충(도로,공원.. 2024. 10. 7.
서울 및 경기 보유 주택 전망 및 매도 대상과 시점 분석 상담내용 : 저는 퇴직이 4년 정도 남은 사람입니다. 서울 아파트 2채 강동구 프라이어팰리스 34평에 거주중이고 고덕그라시움 24평을 전세 5.5억 원에 임대중입니다. 경기도 용인시 처인구 한숲시티 34평을 월세 보증금 2500만 원/115만 원 임대하고 있고 마지막으로 동탄예미지 오피스텔을 월세 80만 원에 임대중입니다. 퇴직 전에 대출 4억 원을 정리하려고 하는데 매도 대상과 시점이 궁금합니다. (호갱노노-암사동 프라이어팰리스, 고덕동 고덕그라시움)(로그인)(입주시기)(개발호재)(호갱노노-완장리 e편한세상용인한숲시티2단지, 동탄2 오산동 동탄역예미지시그너스(오))(로그인)(입주시기)(개발호재)((판서 – 아래 자료 설명) ①②③④단지명프라이어팰리스(34)고덕그라시움(25)용인한숲시티(34)동탄역예미지.. 2024. 10. 7.
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