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경기도 부천시 소사본동 아파트, 매수 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 소사본동 sk뷰 아파트를 매수하고자 하는 사람입니다. 현재 시세가 5억중반에서 6~7억대까지도 매물은 나와있습니다. 다만 현재 자산수준 안에서 최대 5억까지정도가 마지노선이다보니, 아파트 가격이 조금더 떨어질때까지 존버하고 있습니다. ㅎㅎ저는 실거주 및 투자 목적으로 해당 아파트를 매매하려고 하는데 전문가님이 보실때 해당 위치 및 아파트가 메리트가 있는 부분인지 여러의견 듣고 싶습니다. 24년 부동산 전망이 궁금하고, 또한 아파트가격이 조금더 떨어질것인가도 궁금합니다. (호갱노노–소사SK뷰)(로그인)(개발호재)(입주시기) (아실 –소사SK뷰)(모두 숨기기) 1호선, 서해선 800M 힐스테이트(25년)(629) 호노 - 1,172세대 1. 상반기까지는 가격 조정은 불가피 재개발 소.. 2024. 2. 10.
인천광역시 미추홀구 주안동 아파트, 매수 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 방금 TV방송 보고 문자드립니다. 인천 미추홀구 주안극동스타클래스 아파트 74타입 구입하려고 하는데 괜찮을까요? (호갱노노–주안극동스타클래스더로얄)(로그인)(개발호재)(입주시기) (KB 부동산-주안극동스타클래스더로얄㈜)(로그인) 1호선 간석역 평당가 1600만 원대 분양 KB부동산 -매물 2022년 8월 분양 조합원분양가 조합원입주권 주상복합아파트 59타입 2.35억 원대 74타입 3.3억(P4,500) 249㈜+108(오)=357세대 74타입 2.85억 원대 74타입 3.047억(P1,970) 2025년 4월 예정 1. 입지 좋고 (장점) 24평 2.75억 원(실거래-입주권) 2. 주복 및 작은 단지 (단점) 30평 3.37억 원(실거래-입주권) 3. 가격메리트(조합원입주권) .. 2024. 2. 9.
경상남도 거제시 사등면 창호리 토지, 매수해도 괜찮을까? 상담내용 : 안녕하세요. 거제에 주택 및 대지를 구입하려 합니다. 평당 150만원으로 총 3억원 정도구요. 주소는 거제시 사등면 가조로 8길 10-26(구조소 : 거제시 사등면 창호리 1170-4)입니다. 어떨까요? (네이버지도 – 사등면 창호리 1170-4)(통영시/거제시/가덕도 함께 보이게) (토지이음 – 사등면 창호리 1170-4)(축적 1/1,000) (디스코 – 사등면 창호리 1170-4) 통영시 대 단독/계획 주변유사거래(대지) 거제시 가조도 693㎡(약210평) 210평 연16평(?) 08년 73만 원 가덕도 - 부산 ㎡당 151,700 평당 약 50만 원 2015년 단층 유사거래 빈도↓ 바다 조망 토지 – 2018년 18년 135만 계획관리 건물 - 3개동 건축면적 45평 22년 150만 .. 2024. 2. 9.
수원시 장안구 파장동 구축아파트, 매수해도 괜찮을까? 상담내용 : 안녕하세요. 수원시 파장동에 오래된 구축 현대아파트를 매수 고민하고 있습니다. 재건축 가능성이 있을까요? (호갱노노–파장동 현대, 파장동삼익)(로그인)(개발호재)(입주시기) (아실-파장동 현대)(모두 숨김) 경수대로 32평 2.72~3억 호갱노노(삼익) 파장 현대 보다 입지 우수 현대 VS 삼익 북수원IC 아실 1. 내용연수 현삼 225세대 건폐율 31% 220세대 78년(47년차) 3. 건폐율 현삼 6개동 최고6층 2개동 최고11층 결론 제2종 3,481평 파장 삼익 정비예정구역과 비교 제2종 2,989평 향후 재건축 가능성은 있지만 시간이 문제 (장기적 관점) 22~32평 16~32평 2024. 2. 8.
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