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▶ 송파구 가락동 헬리오시티 33평 아파트, 적정 매도 시점은? 상담내용 : 안녕하세요. 가락동 대단지인 헬리오시티 33평 소유자입니다. 매도시점 알고 싶습니다. (호갱노노-가락동 헬리오시티)(로그인)(입주시기)(개발호재) 송파구 가락동 헬리오시티33평 최근 실거래가(7층)23억 4,500만 원(현재 역대 최고가)송파구 대단지 아파트84개동, 최고 35층1. 송파구 상급지 입지9,510세대2. 대단지 및 만 6년차 준신축2018년12월(7년차)3. 가락시장 현대화사업 및위례신사선 탄천역 교통호재8호선 송파역 480M9호선 석촌역 870M4. 최상급지 투자처 있다면 지금도 매도타이밍위례신사선 탄천역 예정5. 2~3년 정도는 더 보유 후 매도 전략을 2024. 11. 7.
서울 2만호 포함, 수도권 신규택지 5만호 발표 서울 2만호 포함, 수도권 신규택지 5만호 발표 - 「주택공급 방안(8.8)」 후속조치, 미래세대를 위한 안정적 주택공급 기반 확보 - 양질의 주거와 일자리 제공이 가능한 서울과 주변 10㎞ 내 4곳 5만호 공급   □ 국토교통부(장관 박상우)는 11월 5일(화) ｢주택공급 활성화 방안(8.8)｣의 후속조치로 양질의 주거와 일자리 제공이 가능한 서울과 서울경계로부터 약 10㎞ 이내 지역 4곳에 5만호 규모의 신규택지 후보지를 발표하였다.  ㅇ 서울은 선호도가 높은 강남 생활권인 서초에 서리풀지구(2만호)를 선정하였고,   ㅇ 경기도는 개발압력이 높고 난개발 우려가 있어 체계적 개발이 필요한 고양대곡 역세권(0.9만호)과 의왕 오전왕곡(1.4만호), 군부대가 입지하여 오랫동안 개발되지 못한 의정부 용현(0.. 2024. 11. 6.
▶ 안양시 동안구 호계금호ㆍ비산동 비산힐스테이트 아파트, 전망은? 상담내용 : 안녕하세요 안양에 아파트 2채 보유로 시기를 놓쳐 처분을 못하고 있습니다 전망 부탁드려요 호계동금호 32평과 비산동 힐스테이트 32평입니다.(호갱노노-호계금호, 비산힐스테이트)(로그인)(입주시기)(개발호재) 호계동 호계금호건폐율 21%비산힐스테이트3종일주4호선 범계역930M3종일주4호선 범계역1KM대지지분평균 약 9.3평대지지분평균 약 8.8평평촌신도시 외곽7개동, 최고 23층25평 31평 43평1개동, 최고 16층17 22 40 65551세대31평 6.2억(실)전고점 대비 -1.33억136세대40평 5억(실)05년(20년차)01년(24년차)1. 직접호재 작고용적률 329%1. 직접호재 작고용적률 336%2. 간접호재 적음건폐율 23%2. 간접호재 적음 2024. 11. 6.
▶ 동대문구 이문동 오피스텔 매수에 따른 1가구 2주택, 향후 전망은? 상담내용 : 문의드립니다. 성동구 래미안하이리버에 8년 거주중인데요 ..이문자이 오피스텔 홍보에서 8.8 부동산 정책 수요 오피스텔 이라고 영업에 속아 매입했어요..뉴타운에 있는 대단지 오피이지만 1가구 2주택 되어 기존아파트 양도 시 걱정입니다.주임사6년 될거라는게 확실할까요? 그러면 주택수 제외될까요? 보유할지 팔아야할지 걱정입니다 ..오피스텔 이라서요(호갱노노-금호동2가 래미안하이리버)(로그인)(입주시기)(개발호재) 금호동2가 래미안하이리버33평 15억 5,000만 원(실)8년 전 6억대 후반~7억대 초반 매수 예상양도차익 8~9.5억, 약 10억 원1.신축 소형주택 구입시 세제 상 주택수 제외전용 60㎡이하 수도권6억 원, 지방 3억원(취득가격)(소득세법, 종부세법,지방세법 시행령 개정)현재 적용.. 2024. 11. 5.
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