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▶ 서울시 광진구 자양동 이튼타워리버3차 주상복합, 전망은? ▶ 서울시 동작구 본동 래미안트윈아파트, 전망은? 상담내용 : 안녕하세요. 광진구 자양동 이튼타워리버3차 전망과 동작구 본동 노들역 래미안트윈파크전망을 알고 싶습니다. 현재 이튼타워리버3차 30평대 거주중입니다.(호갱노노-자양동 이튼타워리버3차)(로그인)(입주시기)(개발호재)(호갱노노-본동 래미안트윈파크)(로그인)(입주시기)(개발호재) 갈아타기?용적률 389% 건폐율 35%준주거지역3. 직간접호재 미흡용적률 250% 건폐율14%3종일주추가매수?래미안트윈파크매도순서?대지지분 평균 약 10.85평9호선 노들역 248m32평 최근실거래가 17억 원(13층)전고점 대비 -5천만(-2.86%)이튼타워리버3차31평 최근실거래가 15.9억 원(16층)전고점 대비 -7천만(-4.22%)사육신∙노들나루공원7호선 자양역 200m5개동 최고 29층3개동 최고 25층523세.. 2025. 1. 13.
서울시, 신속통합기획 및 공공재개발 대상지 등 67곳 토지거래허가구역 재지정 □ 서울시가 제13차 도시계획위원회 수권분과위원회를 개최하고 공공재개발 및 신속통합기획(주택재건축, 주택재개발) 단지 총 4.06㎢ 구역에 대해 토지거래허가구역을 재지정했다.  ○ 대상 지역은 ▴종로구 신문로2-12구역 등 공공재개발 후보지 8개소 ▴성북구 종암동 일대 등 신속통합기획(주택재건축, 주택재개발) 후보지 59개소이다. 당초 해당 구역들은 오는 26일부터 내년 1월 28일까지 순차적으로 토지거래허가구역 지정만료를 앞두고 있었다. □ 이번 위원회 가결로 이 일대 토지거래허가구역 지정효력이 2026년 1월 28일까지 연장된다. □ 한편, 강동구 천호동 일대 허가구역(39,078㎡) 중 소규모 가로주택정비사업을 추진 중인 6,748㎡와 신속통합기획 주택재개발 후보지로 미선정된 영등포구 신길동 일대 .. 2025. 1. 13.
서울시, 면목동 172-1 신속통합기획 확정…중랑천 품은 수변친화단지 탄생 서울시, 면목동 172-1 신속통합기획 확정…중랑천 품은 수변친화단지 탄생 - 면목동172-1 일대 최고 35층‧1,260세대 아파트… 중랑천 단절 없이 이어진 수변단지 - 동부간선도로 지하화 이후 상부에 ‘생태공원’, 지역 전반 개발 고려한 교통 네트워크 - 시 “쾌적한 주거환경 조성하고 도시경쟁력 높여나가기 위해 내년에도 신속통합기획 속도” □ 지하철 7호선 면목역과 사가정역 사이, 중랑천에 맞닿아 있는 주거지가 재개발을 통해 최고 35층, 1,260세대 수변 친화 아파트 단지로 다시 태어난다. 추후 동부간선도로 지하화가 완료되면 상부 공간에는 생태공원이 들어서 보다 쾌적한 주거환경이 완성될 예정이다.  □ 서울시는 중랑구 면목동 172-1 일대 재개발사업(면적 51,258㎡) 후보지 신속통합기획을 .. 2025. 1. 12.
▶ 고양시 덕양구 원흥동 티오피클래식오피스텔, 매도해도 괜찮을까? 상담내용 : 안녕하세요. 고양시 덕양구 원흥역앞 top오피스텔을 보유하고 있습니다. 매도해야하나 고민하고 있습니다. 매도하는게 맞겠죠?(호갱노노-원흥역 티오피클래식)(로그인)(입주시기)(개발호재) 3호선 원흥역 150m21평 최근실거래가1.75억 원(8층)전고점 대비 -2,300만 원(-11.6%)               1.3호선 역세권2개동 최고 21층2. 창릉신도시 외곽270세대 18년(7년차)3. 오피스텔(수익형)용적률 520% 건폐율 69%일반상업지역최근 전세실거래가1,6억 원(14층)4. 직간접적인 호재 X5. 7년간 가격 흐름주거용 오피스텔최근 월세실거래가3천/65~68만 원(5층, 10층)매도 추천!3기 창릉신도시 외곽21평 31평 35평자본이득 보단 수익형 부동산 2025. 1. 12.
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