인천광역시 서구 일시적 2주택자, 종전 주택 매도해야 할까?

상담내용 : 안녕하세요. 인천에 있는 루원이편한세상 60평에 거주중인데 2년 전 분양 받은 검단써밋프

라임뷰 30평대가 전세 만기가 다가와 일시적 2주택 비과세 기간이라 전세 만기전에 지금 살고 있는 루

원이편한세상을 매도를 해야 할지 둘 다 계속 가지고 있다가 양도세 내고 매도를 해야 할 지 고민되서

상담드립니다.

(호갱노노-루원e편한세상하늘채)(로그인)(개발호재)(입주시기)

 

일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 혜택 VS 종전주택 보유를 통한 미래가치 수익
비과세 혜택 금액은 얼마?		종전 주택 보유로 미래가치 상승분은 얼마?
인천2호선 가정역 / 가정중앙시장역	3,331세대  10년(15년차)		최고가 9.5억 원(22년 2월)
	256%  14%  3종일주		최고 대비 2.68억 하락(-28.21%)
7호선 청라연장 가현역 예정	25 ~ 62평		실거래가&최고가 평균 = 약 8억 원
	62평 6.59억 원(실거래) 7.2억(호가평균)		양도세 혜택 수익 VS 미래가치 8억 원 비교 후 매도 결정
초 중 고 인접