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상담내용 : 안녕하세요. 4억대 갭투자로 25평 길음역롯데캐슬클라시아, 길동이편한세상강동에코포레, 강동역래미안팰리스 중 어느 것이 투자처로 더 좋을까요?
(호갱노노-강동역래미안팰리스)(로그인)(개발호재)(갭가격)
| ① | ② | ③ | ||
| 단지명 | 롯데캐슬클라시아 | e편한세상강동에코포레 | 래미안강동팰리스 | |
| 입 지 | 성북구 길음동 1289 (4호선 길음역 520M) |
강동구 길동 477 (5호선 굽은다리역 670M) |
강동구 천호동 571 (5호선 강동역 180M) |
|
| 사용승인일 | 2022.01(3년차) | 2020.05(5년차) | 2017.07(8년차) | |
| 세대수 | 2,029세대 | 366세대 | 999세대 | |
| 건축규모 | 19개동, 최고 37층 | 6개동, 최고 21층 | 3개동, 최고 45층 | |
| 면적 (공급/전용) |
25평 / 17.85평 | 25평 / 17.85평 | 25평 / 17.85평 | |
| 용도지역 | 2종일주 | 3종일주 | 일반상업 | |
| 용적률 | 239% 17% | 290% 22% | 830% 56% | |
| 최근 실거래가 | 10억 5,000만 원(8층) | 9억 4,800만 원(7층) | 12억 3,000만 원(41층) | |
| 전고점 최고 대비 | -1억 9,000만 원(-15.32%)하락 | -3억 5,200만 원(-27.08%)하락 | -2억 6,500만 원(-17.73)하락 | |
| 매매전세갭 | 약 4억 7,000만 원 | 약 4억 8,000만 원 | 약 5억 원 | |
| 물건특징 | 신축, 대단지 | 신축, 교통호재 | 초역세권, 주상복합아파트 | |
| 개 발 호 재 |
직접 | 5년 이내 신축 | 5년 이내 신축 | 10년 이내 준신축 |
| 간접 (600M이내) |
인근 도정비 사업지 다수 | 9호선 강일연장 길동생태공원역 인근 도정비 사업지 다수 |
천호역 일대 도정비 사업 막바지 | |
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