서울시 동대문구 갈아타기, 투자가치 있는 실거주 주택은?

상담내용 : 안녕하세요. 도봉구 창동 동아청솔 33평에 보유하며 실거주하고 있습니다.

동아청솔을 매도하고 동대문구 아래 주택 중 어디를 갈아타기 하는 것이 좋을까요?

1. 전농동 신성미소지움 30평 

2. 청량리 미주아파트 32평

3. 전농동 단독주택 : 재개발 취소 후 올 3월부터 다시 시작. 대지33평, 10억 이내.

 

(아실–청량리 미주)(모두숨김)

(리치고-단지/지역비교-단지비교-전농신성미소지움 30평VS청량리 미주 32평)(5년)

 

아실	리치고
3. 전농동 단독주택??	1. 전농동 신성미소미지움	2. 청량리 미주아파트
신통기획 미선정지 전농동 124-39일대 가칭 전농10구역 예상	30평 20년차 385세대	32평 47년차 1,089세대
	(실)9.7억 (최저매물)9.9억	(실)10.1억 (최저매물)9.8억
	최고점 대비 실거래가 19.17% 하락	최고점 대비 실거래가 27.89% 하락
장점 대지지분 33평	교통95 생활82 교육80	교통95 생활63 교육80
단점 불확실성, 사업기간	청량리역 최단거리	재건축(동대문구 대장)
	구축 / 직접적인 호재X	사업기간 / 추가분담금