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상담내용 : 안녕하세요. 서울시 광진구 자양번영로1길 12-1 자양7구역 단독주택 재건축 지역입니다. 저는 상가주택보유자입니다. 대지면적 85.6평으로 조합동의서 제출하는지 아니면 어떻해야지요?
(아실-우방리버파크)(모두 숨기기)
(디스코-자양동 585-17)(필터-단독/다가구만)(평/단가)(주변 유사거래-대지)(24년 개별공시지가)
| 재건축 자양7구역 조합설립인가 완료 (2021.10) |
단독주택 | 건물-개별주택공시가격 2024년 6억 1,700만 원 |
33평 23억/25평 18.5억 1+1 입주권 시 42억 원 이상의 가치. 청산시 +(수령) –(납부) 는 구체적 검토 필요. |
| 제2종일반 | |||
| 7호선 자양역 도보권 | 대지 86평 | 1. 토지 + 건물 약 22억 원 감정평가 / 종전자산 평가의 기초 자료 |
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| 한강 뚝섬 도보권 | 연 216평 | ||
| 건대 상권 이용 | 1989년 | 3. 현 상태 매도시 예상 매매가는? (인근 매물 호가 참조) 대지 기준 평당 6,500만~7,300천만 = 약 56억~63억 원 |
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| 성수전략정비1~4지구 | 토지 - 개별공시지가 평당 1,857.5만원 * 86평 = 약 16억 원 |
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| 청담대교를 이용 강남 접근성 용이 |
2. 인근 신축아파트 시세 롯데캐슬리버파크시그니처 2023. 07 |
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