부산시 사하구 하단동 17평 공시가 1억 원 이하 아파트, 전망은?

상담내용 : 대표님! 수고하십니다. 감사하게 시청하고 있는 찐팬입니다. 공시가 1억이하로 소형아파트 17평 40년차를 보유하고 있습니다. 재개발을 염두에 두고 매수했습니다. 전망부탁드립니다. 부산 하단동 칠산아파트입니다.

 

(호갱노노-하단동 칠산)(로그인)(입주시기)(개발호재)

 

부산광역시 사하구 하단동	80세대 / 84년(41년차)	1. 지리적 입지 우수
김해국제공항	1개동,  최고 5층	2. 도정비 사업 사업성 -용적률 우수 -용도지역 우수 -대지지분 미흡
가덕도 신공항	용 164%  건 34%
부산1호선 하단역 약 800m	3종일주, 토지 735평
2026년 개통 예정인 사상~하단선 역세권 예정	대지지분 평균 약 9.18평	3. 사업성 제고를 위해 1)칠산아파트+동창연립=1,863평 2)1)+서부산자동차운전학원     = 4,492평
	공동주택공시가격 1억 이하 (재개발 구역 등 제외) 주택 수 합산 및 중과 제외 취득세 : 주택 수 미포함 보유세/양도세 : 주택 수 포함
을숙도초, 하단중, 부산여고,  건국고,동아대 송학캠퍼스
		4. 중장기적으로 전망 밝다!!