□ ‘독바위역세권 도시정비형 재개발사업(은평구 227-7번지 일대)’은 북한산과 불광근린공원이 위치하고, 바로 앞 지하철 6호선 독바위역이 지나고 있어 자연경관과 대중교통 접근성이 우수한 입지요건을 갖춘 지역으로 공동주택 15개동(최대 20층), 공공청사, 다문화박물관, 공원이 건립될 예정이다.
○ 대상지는 공동주택 1,478세대(장기전세주택 277세대, 재개발 임대주택 139세대 포함)와 부대복리시설이 건립되는 계획이며, 대상지 동측 소공원과 서측 불광근린공원을 연결하는 공공보행통로를 계획하여 녹지와 주거단지가 유기적으로 연계될 수 있도록 계획하였다.
○ 공공보행통로는 폭원 20m로 계획하여 열린 경관 형성하고, 단지 내 녹지체계를 연결하여 공동체 문화를 이끌어가는 보행공간으로 구상했다.
○ 또한, 불광로변 일대 소공원과 연계한 연도형 근린생활시설 및 커뮤니티시설은 가로경관 활성화에 기여할 것으로 기대되며,
○ 고지형인 남저북고형 지형을 적극 활용하여 주동계획을 수립하였으며, 해당 구간에는 주민공동시설 등 커뮤니티 공간을 조성하였다.
○ 통합심의에서는 구릉지 지형을 고려한 이동․피난 동선을 보완하도록 의결했다.
독바위역세권 도시정비형 재개발사업
□ 사업개요
○ 위 치 : 은평구 불광동 222-7번지 일대(대지면적 : 38,592㎡)
○ 건축규모
| 구분 | 건 폐 율 | 용 적 률 | 연 면 적 | 높 이 |
| 공동주택(장기전세 275) | 31.03% | 340.08% | 244,110.8㎡ | 60.8m |
○ 관련자료 (※참고자료로서 통합심의 조치계획 수립 및 인허가 과정 등에서 조정될 수 있음)
