▶ 서울시 마포구 성산동 시영아파트, 매수 전망은?

상담내용 : 안녕하세요. 서울시 마포구 성산동 성산시영아파트 재건축아파트 지금 21평 매수 고민중인데요. 지금 매수하는게 맞을까요?

(호갱노노-성산동 시영)(로그인)(입주시기)(개발호재)

 

2023.12 정비구역 지정 및 정비계획 최종 결정 고시	148% 10% 3종일주	재건축 후 용적률 299% 최고40층 30개동 4,823세대
	평균 대지지분 13.9평
대우, 선경, 유원 등 세 브랜드 @ 성산시영	20평(대우) 21평(선경) 23평(유원)	추진위-조합설립-사업시행인가 관리처분인가-이주--착공-준공 약 9~10년(평균)
	21평 최근실거래가 9억9,500만 원(6층)
아현3구역 – 마래푸(3,885세대)		1. 지난 4월 대비 실거래가 1억 원 상승
6호선 경의중앙 공항철도	최고가 12억(21년8월)	2. 9.5~10.9억 원+추가분담금
33개동  최고 14층	전고점 대비 2.5억 하락(-17%)	3. 신축시세(84㎡):18~20억, 사업성↑
3,710세대 86년(39년차)	추정 비례율 100.46%	4. 매수자 우위 시장에서 매수!