동작구 본동 공공재개발1차 투자 전망은?

상담내용 : 안녕하세요?늘 좋은 정보 감사드립니다~^^ 동작구 본동 공공재개발로 선정된 지역에 관심이 있습니다 제가 알아본 바에 의하면 토지거래허가 구역으로 지정되어 매수가 쉽지는 않지만 재개발이 되어 아파트가 지어지면 9호선이 바로 앞 1호선 노량진역 7호선 상도역 등 3개노선 지하철 역세권에 한강조망과 더불어 수원지 공원.근린공원 등이 영구 조망되며 단지 바로 옆에 초 .중학교가 인접해 있어 입지가 정말 좋아보입니다 시세는 토지거래 허가구역이라 거래가 거의 없는지라 지분 8평 빌라가 10 억 남짓? 단독 큰 지분과 편차가 큽니다. 이 지역 투자성은 어떨까요? 분석 부탁드립니다.

(아실 – 한강쌍용)(지도-개발)(모두 숨기기)

 

공공재개발1차 : 본동 47번지 일대	정비구역지정 및 사업시행자 지정 진행	1.투자성 아크로리버하임, 래미안트윈파크 등 비교 시 종후 자산 가치 높음 투자가치 있는 지역
우측 : 흑석뉴타운	건폐율 22.82% 용적률 276.73
좌측 : 노량진 뉴타운	지하6층~지상35층
9호선 노들역세권	총 12개동, 1,064세대(임대 296세대 포함)	2. 사업 진행 가능성? 40%에 달하는 공공재개발 반대측 해제안건 구청에 공식 접수
2024년 6월 27일 본동 주택정비형 공공재개발사업 정비구역및계획수립[안] 공람공고	역세권+초품아+공세권+ 35층 한강조망권 = 입지 우수
	공공재개발 토지거래허가구역 갭투자 불가	서울시 “30%이상 반대 입안취소 가능
		3. 투자성↑, 진행가능성(?)